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Le charme de la pierre au calme
— Saint-Vincent-D'olargues 34390 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans le charmant hameau de Mas de Gua, à proximité d'Olargues, cette authentique maison en pierre allie cachet, confort et potentiel locatif. Édifiée en pierre apparente, la propriété développe une surface habitable totale d'environ 153 m² pour l'habitation principale. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien préservé. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au cur d'un environnement naturel privilégié. Un appartement indépendant complète l'ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel, il constitue un véritable atout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardinet facile d'entretien et d'une véranda, offrant des espaces de détente supplémentaires en toute saison. L'ensemble est en bon état, tant sur le plan du bâti que des équipements techniques, permettant une installation sereine sans travaux majeurs à prévoir. (Double vitrage, pompe à chaleur, chauffe eau solaire) Un bien de caractère, au calme, idéal pour les amoureux de pierre et de nature, à découvrir sans tarder.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le charme de la pierre au calme
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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