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Costebelle vie de plain-pied, séjour cathédrale, piscine et jardin méditerranéen dans cette Villa T5
— Hyeres 83400 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement résidentiel calme du quartier Costebelle, à proximité de la plage de l’Almanarre (environ 2 km 25 minutes à pied et 3 minutes en voiture) et du centre-ville de Hyères, cette villa édifiée sur un terrain clos de 509 m2 propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.
Le séjour cathédrale, orienté plein sud et agrémenté d’un poêle à bois, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin planté d’essences méditerranéennes, organisé autour de la piscine et de la cuisine d’été.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, une cuisine indépendante et un cellier.
À l’étage, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. La partie en surplomb du séjour constitue un espace ouvert qui pourra être refermé pour restituer la 3ème chambre.
Le garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en bureau/dressing avec accès au grenier. Un atelier dans le jardin ainsi qu’un pool house complètent les extérieurs.
Maison entretenue, équipée d’une pompe à chaleur (plancher chauffant, ballon thermodynamique, climatisation réversible), classée en performance énergétique B (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €).
Proximité des écoles (maternelle, primaire, lycée de Costebelle), sectorisation collège Gustave Roux, accès rapide aux principaux axes et au littoral.
Le séjour cathédrale, orienté plein sud et agrémenté d’un poêle à bois, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin planté d’essences méditerranéennes, organisé autour de la piscine et de la cuisine d’été.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, une cuisine indépendante et un cellier.
À l’étage, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. La partie en surplomb du séjour constitue un espace ouvert qui pourra être refermé pour restituer la 3ème chambre.
Le garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en bureau/dressing avec accès au grenier. Un atelier dans le jardin ainsi qu’un pool house complètent les extérieurs.
Maison entretenue, équipée d’une pompe à chaleur (plancher chauffant, ballon thermodynamique, climatisation réversible), classée en performance énergétique B (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €).
Proximité des écoles (maternelle, primaire, lycée de Costebelle), sectorisation collège Gustave Roux, accès rapide aux principaux axes et au littoral.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Costebelle vie de plain-pied, séjour cathédrale, piscine et jardin méditerranéen dans cette Villa T5
679 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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