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70 000 €

42 m²

2 pièces

Cebeillac Immobilier

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GZ1050 : Appartement T2 de 42.13 m2 dans une petite copropriété bien entretenue (55 rue de Châteaudun à Clermont-Ferrand), proche de toutes les commodités. Au premier étage sans ascenseur, ce T2 comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une chambre (10.80 m2), une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Double vitrage PVC. Façade refaite en 2019. Autorisation donnée enAG pour installer des climatisations. Les charges mensuelles sont de 81.50 €. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence.
Pas de procédure en cours. Copropriété de 18 lots principaux. La taxe foncière est de 948 €. Le prix de vente est de 70 000 € dont 5 000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 978 €.
Honoraires d'agence de 7.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur clermont-ferrand appartements Sablon-Trudaine clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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