475 000 €

110 m² / 289 m²

4 pièces

Herault Home Hunter

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C'est à FRONTIGNAN-PLAGE, à tout juste 2 minutes à pieds de la plage, que nous vous invitons à venir découvrir en exclusivité cette villa moderne et lumineuse. Des matériaux de qualité à la décoration élégante et soignée, rien n'a été laissé au hasard!
Nichée au coeur d'une impasse, elle développe une surface habitable de plus de 112m2 répartie en une superbe cuisine ouverte sur le salon (l'ensemble formant une pièce de vie de plus de 50m2) et un wc indépendant au rez-de-chaussée, puis une suite parentale avec salle d'eau en suite, 2 jolies chambres et une salle d'eau avec espace buanderie à l'étage.
L'extérieur n'est pas en reste proposant une belle et spacieuse terrasse ombragée, un espace barbecue convivial et même un espace potager à l'arrière.
Un garage d'environ 12m2 et un cabanon de près de 8 m2 complètent le tout.
Côté confort et économie d'énergie, elle a tout: PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec contrat de revente d'électricité, CLIMATISATION REVERSIBLE, PLAFOND RAYONNANT, BALLON THERMODYNAMIQUE, DOMOTIQUE. Une vraie pépite des temps modernes!
DPE: B et A.
En BONUS: les honoraires d'agence (affichés dans le prix) sont à la charge de l'ACQUEREUR donc non soumis aux frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Située dans un secteur privilégié, tout près de la plage, elle n'a pas qu'un toit à offrir mais un véritable art de vivre! N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Référence: 069
Honoraires d'agence de 3.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa avec garage et jardin a 2 minutes de la plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe villa avec garage et jardin a 2 minutes de la plage

475 000 €