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Cozynergy

à Toulouse

299 000 €

154 m² / 654 m²

5 pièces

Agence Du Louron

Nos partenaires locaux

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' EXCLUSIVITE '

Située à Bordères-Louron, petit village calme et agréable, à 10 minutes de Loudenvielle et à 5 minutes d'Arreau, cette maison propose un beau potentiel et saura être idéale en résidence principale ou secondaire.

Sur une parcelle de 654m2 arborée et cloturée, cette construction de 1970, nichée dans un cadre de verdure, offre une structure saine et entretenue.

Exposée sud, elle profite également d'une belle vue.

D'une surface habitable de près de 154m2, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un cellier ;
Au premier étage : une pièce de vie d'environ 32m2 avec cheminée ouverte donnant sur un balcon menant à un jardin, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé ;
Sous combles : deux belles chambres, une salle d'eau, et des espaces rangements.
En sus, au rez-de-chaussée, un garage de près de 30m2.

Raccordée au tout à l'égout
Menuiserie simple vitrage
Chauffage électrique

Un bien qui ne demande qu'à voir son histoire perdurer !

A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle

Toutes les photos et la visite virtuelle sur le site Agence du Louron

Référence: 139
Honoraires d'agence de 6.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 380 € - 7 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison T4 à Bordères-Louron

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T4 à Bordères-Louron

299 000 €