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VINCENT PIERRE

à La Roche-Sur-Yon

Déménageurs du Soleil

à Istres

À VENDRE Appartement T2 en duplex Quartier Bourg-sous-la-Roche La Roche-sur-Yon

Name: À VENDRE Appartement T2 en duplex Quartier Bourg-sous-la-Roche La Roche-sur-Yon
SKU: 222851
Price: 113000 EUR
Availability: InStock

— La Roche-Sur-Yon 85000 —

113 000 €

47 m²

2 pièces

Agt'im La Roche Sur Yon

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EXCLUSIVITE AMANDA
Situé dans le très recherché quartier du Bourg-sous-la-Roche, au cœur d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T2 en duplex.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage : Un palier desservant une chambre confortable, un espace débarras pratique et une salle de bain.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol, véritable confort au quotidien.
Investissement sécurisé : Locataire en place Loyer de 550 € charges comprises.
Copropriete de 75 lot dont 36 d'habitation
Charges annuelles de copropriété 1243€
Secteur attractif, proximité des commodités et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

Référence: 222851
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 1243 €.
Honoraires d'agence de 6.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr