Appartement t2, facultes

Idéal premier achat ou investissement locatif !

SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel appartement de type 2 d’une superficie de 43,51 m2, situé rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand, au 4? étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement lumineux se compose : d’une entrée avec placards,d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, réfrigérateur top) donnant accès à une terrasse,d’une chambre avec placard intégré,d’une salle d’eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien.

Chauffage individuel électrique.

L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Actuellement loué :

Loyer : 555,72 €

Charges : 40 €

Soit 595,72 € charges comprises

Le locataire a donné son préavis, qui prendra fin le 13 février 2026.

Prix de vente : 111 000 € FAI ( honoraires de 5.69 % à la charge de l'acquereur)

Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.