299 900 €

52 m² / 391 m²

3 pièces

chasseur2renta

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Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de 52m2 (103m2 aus sol), page blanche à repenser et à mettre à votre goût, située dans le quartier calme et convivial La Glacière, à quelques pas du Parc de Bourran.
Au 1er étage de cette maison, vous trouverez un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage ainsi que d'une vaste buanderie offrant un beau potentiel d'aménagement, l'idéal pour agrandir la surface habitable sans extension !
Un beau jardin complète ce bien, parfait pour profiter d'instants de détente en extérieur.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 312 000€, honoraires charge acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine Hecquet : [Coordonnées masquées], mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 951 630 268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage merignac maisons Glacière merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambres 52m2 (103m2 au sol) à rénover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 2 chambres 52m2 (103m2 au sol) à rénover

299 900 €