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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Appartement deux pieces alfortville - rue des ecoles

— Alfortville 94140 —

249 000 €

44 m²

3 pièces

Darjo Immobilier

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ALFORTVILLE Rue des Écoles
À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces) et à seulement 10 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 44,81 m2, situé au 2? étage d’une petite copropriété bien entretenue et au calme.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il se compose :

d’une entrée avec placard,

d’un séjour agréable,

de deux chambres avec rangements,

d’une cuisine indépendante,

d’une salle d’eau,

et de WC séparés.

Une cave en sous-sol ainsi que la jouissance d’une partie de jardin d’environ 30 m2 viennent compléter ce bien.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 2512 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr