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Charmant ensemble immobilier au coeur de champigny-sur-yonne avec grange
— Champigny 89340 —
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Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel, avec la gare à pied (1h Gare de Paris Bercy), 45 mn de Melun :
1/ Maison de village de plus de 100m2 comprenant :
- cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment,
- deux salons chaleureux avec tomettes,
- deux chambres RDC,
- salle d'eau, WC et laverie,
- grande chambre à l'étage et grenier à la suite pour un agrandissement possible,
- grange 67 m2 environ, étable et cave voutée,
- cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme,
2/ Appartement T4, de 65m2 :
- entrée privée, idéal pour un projet locatif ou agrandissement de la maison principale,
- à rénover selon vos envies,
- cuisine, salon, deux chambres en enfilade,
- salle d'eau et WC.
3/ Jardin indépendant de 436m2 avec atelier :
- un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours,
- situé à proximité de l'habitation principale, idéal pour créer un coin détente ou un potager,
- atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif.
Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, la gare à pied, des écoles maternelle et primaire, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial avec possibilité d'extension ou un investissement locatif.
1/ Maison de village de plus de 100m2 comprenant :
- cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment,
- deux salons chaleureux avec tomettes,
- deux chambres RDC,
- salle d'eau, WC et laverie,
- grande chambre à l'étage et grenier à la suite pour un agrandissement possible,
- grange 67 m2 environ, étable et cave voutée,
- cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme,
2/ Appartement T4, de 65m2 :
- entrée privée, idéal pour un projet locatif ou agrandissement de la maison principale,
- à rénover selon vos envies,
- cuisine, salon, deux chambres en enfilade,
- salle d'eau et WC.
3/ Jardin indépendant de 436m2 avec atelier :
- un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours,
- situé à proximité de l'habitation principale, idéal pour créer un coin détente ou un potager,
- atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif.
Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, la gare à pied, des écoles maternelle et primaire, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial avec possibilité d'extension ou un investissement locatif.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant ensemble immobilier au coeur de champigny-sur-yonne avec grange
165 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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