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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

179 990 €

116 m²

4 pièces

Réseau Expertimo

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Venez découvrir le potentiel de ce F4 de 113m2 habitable avec en plus un grand garage et grange avec de beaux volumes ainsi qu'un jardin d'environ 400m2 (partie droite du jardin sur la vue aerienne).
Pas de gros travaux à prévoir (toiture ok), chauffage économique grâce au poêle à pellet (~ 800€ de granulés/an pour chauffer à 24degrès), ancienne bâtisse avec mur épais (garde la fraîcheur en été).
Une visite virtuelle est disponible via ce lien :
https://nodalview.com/s/1vVxqeHCbCiBxcx84y7bXo
donc n'hésitez pas à 'pré-visiter votre futur nid :)
Il est composé comme suit : Un grand couloir dessert 3 chambres spacieuses de 17m2, 18m2 et 19m2, un WC indépendant, une SDB et une cuisine ouverte sur le séjour avec poële à granulés. L'ensemble donne accès à une terrrasse et jardin.
Une belle grange aux volumes génèreux avec garage vient compléter le bien
Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots avec chacun son entreée indépendante (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Pour tout complément d'information me contacter idéalement par téléphone directement
Au plaisir
Sandra GATTO

Référence: 27
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 de 113m2 a renover // 3ch // jardin // garage // grange // gros potentiel a saisir

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

F4 de 113m2 a renover // 3ch // jardin // garage // grange // gros potentiel a saisir

179 990 €