LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 À HEM
Idéalement situé rue Jules Guesde à HEM, sur un axe très passant, ce local commercial de 46 m² coche toutes les cases pour lancer ou développer votre activité.
Disposition optimisée :
Une entrée type salle d'attente, accueillante et fonctionnelle
WC indépendant
3 bureaux, dont, 2 bureaux sans fenêtre, parfaits pour des activités nécessitant calme et intimité (esthétique, massages bien-être, soins, thérapies, etc.) et 1 bureau en vitrine, ultra visible, idéal pour recevoir ou valoriser votre activité
Atout majeur :
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir vous posez vos valises et démarrez.
Le + qui fait la différence :
Visibilité, praticité et ambiance pro dans un cadre adaptable à de nombreux projets. Un vrai cocon de travail sur un axe qui ne dort jamais.
Une adresse qui travaille pour vous.
À visiter sans tarder !
Taxe foncière : 590
Charges consommation Eau : environ 100 - 150 / an
Charges consommation Electricité : Entre 50 et 90 par mois
Biens soumis à la copropriété
Charges de copropriété annuelles : 102,12 (25,53 par trimestre)
Copropriété de 29 lots dont 11 lots d'habitations
Tantièmes lots : 15 / 1017èmes
Chauffage individuel électrique
Double vitrage ALU.
Idéal pour un premier investissement !
Appelez-nous !
'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 104 000 Euros honoraires de négociation inclus, dont 6 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,12 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 . Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 102 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VP080
Idéalement situé rue Jules Guesde à HEM, sur un axe très passant, ce local commercial de 46 m² coche toutes les cases pour lancer ou développer votre activité.
Disposition optimisée :
Une entrée type salle d'attente, accueillante et fonctionnelle
WC indépendant
3 bureaux, dont, 2 bureaux sans fenêtre, parfaits pour des activités nécessitant calme et intimité (esthétique, massages bien-être, soins, thérapies, etc.) et 1 bureau en vitrine, ultra visible, idéal pour recevoir ou valoriser votre activité
Atout majeur :
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir vous posez vos valises et démarrez.
Le + qui fait la différence :
Visibilité, praticité et ambiance pro dans un cadre adaptable à de nombreux projets. Un vrai cocon de travail sur un axe qui ne dort jamais.
Une adresse qui travaille pour vous.
À visiter sans tarder !
Taxe foncière : 590
Charges consommation Eau : environ 100 - 150 / an
Charges consommation Electricité : Entre 50 et 90 par mois
Biens soumis à la copropriété
Charges de copropriété annuelles : 102,12 (25,53 par trimestre)
Copropriété de 29 lots dont 11 lots d'habitations
Tantièmes lots : 15 / 1017èmes
Chauffage individuel électrique
Double vitrage ALU.
Idéal pour un premier investissement !
Appelez-nous !
'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 104 000 Euros honoraires de négociation inclus, dont 6 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,12 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 . Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 102 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VP080
Référence: 153-LACIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 102 €.
Honoraires d'agence de 6.12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 46 m² à Hem
104 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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