Name: Maison t6 piscine quartier deliry
SKU: 7126
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

540 000 €

250 m² / 900 m²

6 pièces

Cabinet B. Cartallier

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Venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 645 m2, située dans un quartier résidentiel, et composée d’une maison principale ainsi que d’une dépendance entièrement réhabilitée.
Maison principale
Rénovée en 2020, la maison principale offre des prestations de qualité, de beaux volumes et une circulation fluide.
Rez-de-chaussée

Vaste hall d’entrée desservant :

une cuisine équipée MOBALPA, fonctionnelle et contemporaine,
un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois de 40 m2,
une véranda prolongeant la pièce de vie, dont l’étanchéité a été refaite récemment,
une salle d’eau avec WC,
une buanderie.

Étage

Trois chambres,
Une mezzanine ouverte actuellement aménagée en bureau,
Une pièce annexe servant de salle de jeux, pouvant devenir une quatrième chambre,
Une salle de bains,
Un dressing.

Équipements

Fenêtres aluminium,
Volets électriques et volets solaires,
Climatisation,
Chaudière gaz de ville,
Panneaux solaires.

Dépendance réhabilitée
Située à proximité immédiate de la piscine, cette maison indépendante constitue un véritable logement complémentaire : idéal pour accueillir de la famille, un adolescent, un parent ou pour un projet locatif.
Rez-de-chaussée

Cuisine entièrement équipée,
Salle d’eau avec WC.

Étage

Trois chambres.

Équipements

Volets électriques.

Extérieurs & Piscine
Les extérieurs ont été conçus pour offrir confort, intimité et convivialité :

Piscine équipée d’un rideau de sécurité et d’un liner récemment remplacé,
Grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur,
Jardin entièrement clos et arboré,
Portail électrique,
Garage + abri permettant le stationnement de deux véhicules, avec prise pour voiture électrique.

Ne manquez pas cet ensemble immobilier clé en main, rare sur le marché, proposant des prestations haut de gamme et offrant un cadre idéal pour profiter de moments familiaux et conviviaux.

Référence: 7126
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 240 € - 5 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr