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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison pierrefitte

— Pierrefitte-Sur-Seine 93380 —

253 000 €

95 m²

4 pièces

IMMO2

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Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison composée d’un salon, séjour lumineux, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), d’une salle d'eau, WC séparés, une chambres et
à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec douche, wc indépendants..et un studio de 25m2 comprenat cuisine, douche et wc...
POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF EN 3 LOTS :
F3 EN RDC AVEC UNE PLACE DE PARKING
F3 À L'ETAGE AVEC UNE PLACE DE PARKING
STUDIO INDEPENDANT AVEC NE PLACE DE PARKING
VALEUR LOCATIVE 900€ + 900€ + 700€ = 2 500€
TRÈS BONNE RENTABILITÉ

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr