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Rumilly - Maison rénovée, économe et idéalement située
— Rumilly 74150 —
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Cette maison de 1974, entièrement rénovée, se situe dans un lotissement paisible et offre un cadre de vie privilégié à la sortie de Rumilly. Implantée sur une vaste parcelle de 3800 m2, elle permet d’envisager de nombreux aménagements extérieurs, qu’il s’agisse d’un jardin paysager, d’un potager, d’une piscine ou d’un espace de loisirs.
Le rez-de-jardin comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un double garage ainsi qu’un atelier, offrant de larges possibilités de rangement et de bricolage. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux donnant directement accès à une terrasse de 30 m2. Deux chambres, une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau. L’étage propose deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC.
La maison bénéficie d’équipements performants, notamment une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires assurant une réelle autonomie énergétique. Plusieurs annexes permettent d’organiser le stockage ou d’aménager des espaces selon vos besoins. La terrasse, idéalement exposée, constitue un lieu privilégié pour profiter des repas en plein air ou de moments de détente.
Les commodités sont facilement accessibles : écoles, transports scolaires et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurants et autres commerces sont situés à quelques minutes. Le centre-ville de Rumilly, à seulement cinq minutes, offre un marché local et l’ensemble des services nécessaires au quotidien.
La localisation est particulièrement stratégique, avec Annecy et Aix-les-Bains à 25 minutes, l’aéroport international de Genève à 60 km et les pistes de ski des Aravis à 50 km.
Cette propriété spacieuse, rénovée avec soin et économe en énergie, allie charme, confort et potentiel. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Le rez-de-jardin comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un double garage ainsi qu’un atelier, offrant de larges possibilités de rangement et de bricolage. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux donnant directement accès à une terrasse de 30 m2. Deux chambres, une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau. L’étage propose deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC.
La maison bénéficie d’équipements performants, notamment une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires assurant une réelle autonomie énergétique. Plusieurs annexes permettent d’organiser le stockage ou d’aménager des espaces selon vos besoins. La terrasse, idéalement exposée, constitue un lieu privilégié pour profiter des repas en plein air ou de moments de détente.
Les commodités sont facilement accessibles : écoles, transports scolaires et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurants et autres commerces sont situés à quelques minutes. Le centre-ville de Rumilly, à seulement cinq minutes, offre un marché local et l’ensemble des services nécessaires au quotidien.
La localisation est particulièrement stratégique, avec Annecy et Aix-les-Bains à 25 minutes, l’aéroport international de Genève à 60 km et les pistes de ski des Aravis à 50 km.
Cette propriété spacieuse, rénovée avec soin et économe en énergie, allie charme, confort et potentiel. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rumilly - Maison rénovée, économe et idéalement située
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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