Name: Maison 225 m2 + garage et dépendance sur 1913 m2
SKU: 6488
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Belley

465 000 €

225 m² / 1 913 m²

10 pièces

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Maison ossature bois + béton achevée en 1979 env. 192 m2 hab. sur 3niv. + dépendance habitable 33 m2 + garage double 42 m2 + une cave sur un parc de 1913 m2 + une parcelle de bois et taillis de 550 m2.
RDJ : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 2 chambres dont deux suites avec sde et wc.
ETAGE 1 (appartement avec entrée indépendante + intérieure) : cuisine, salon/séjour, bureau/chambre et dégagement donnant sur une terrasse de 38 m2 avec barbecue.
ETAGE 2 : 2 chambres, wc séparé, salle de d'eau.
DEPENDANCE : 1 pièce avec kitchenette, 1 buanderie avec douche et wc et 2 chambres de 11 m2 à l'étage, un préau.
Piscine chauffée avec volet roulant et wc extérieur, cave.
Chauffage par convecteurs + cheminée avec insert. Isolation ext. en RDJ, bois + placo pour le reste, menuiseries double vitrage pvc et alu en RDJ, double vitrage sur menuiseries alu et bois pour le reste.
Tout à l'égout, fibre internet, portail motorisé, volets roulants motorisés pour le RDJ, simples pour le reste.
L'ensemble est habitable de suite. Idéale grande famille, projet d'accueil locatif, RBNB, etc...
A 5 minutes de Belley et Yenne, 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Grenoble, Lyon, Genève et Annecy. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6488
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr