185 000 €

150 m²

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Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une maison habitable immédiatement et un volume exceptionnel à transformer. Un projet chiffré d'extension de la grange avec patio intérieur est à votre disposition sur demande, vous pouvez passer de 60m2 actuels à 150 m2 habitable selon vos besoins. Budget à prévoir selon projet de 55 000 euros à 110 000 euros. La maison de village, entièrement rénovée, est très chaleureuse et développée sur trois niveaux : au rez-de-chaussée une pièce de vie cosy de 20 m2, au premier étage une chambre de 12 m2 avec salle d’eau et WC, et au deuxième étage une chambre de 11 m2 ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10m2.
Accolée, une grande grange en L de 110 m2 au sol avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres représente un potentiel rare. Idéale pour transformer en loft, atelier, espace de stockage ou projet atypique selon vos envies.
L’ensemble bénéficie également d’une cour arborée de 80 m2, entièrement fermée par un grand portail, permettant un accès sécurisé et le stationnement.
Atouts majeurs : maison habitable immédiatement, potentiel exceptionnel de transformation, grand volume exploitable, extérieur fermé, parfait pour artisan, entrepreneur ou projet familial / patrimonial.
Opportunité à saisir pour projet atypique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 383
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2022

Coûts annuels estimés : 837 € - 1 133 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier : Maison de village + grange + cour arborée 66300 Villemolaque

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier : Maison de village + grange + cour arborée 66300 Villemolaque

185 000 €