Name: Appartement spacieux loué
SKU: 1122
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

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99 000 €

93 m²

5 pièces

Adn Immobilier

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SAUSHEIM - Proche Illzach - T5 vendu loué pour investissement locatif.

ADN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce 5 pièces rénové et sans travaux de plus de 93m2 .
Installé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble qui en compte deux, cet appartement se compose de:
- une entrée avec placards
- une spacieuse cuisine toute équipée
- un double séjour donnant accès à un balcon
- trois chambres dont une avec placards muraux
- une salle d'eau.
Au rez de sol une cave vient compléter ce bien.

L'appartement est loué 700EUR + 250EUR de charges depuis le 27.02.2025 pour un bail de 3 ans.
La taxe foncière s'élève à 717EUR pour 2024 dont 192EUR de TOM.

Informations copropriété:
- Charges annuelles : pour l'année 2025: 3 691.09 EUR dont 3 320.80 EUR récupérables.
- Copropriété de 30 lots dont 7 d'habitation

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement qui a été rénové en 2017.

Pour plus de renseignements ou visite, contactez Fanny HUMBERT au [Coordonnées masquées]. Des vidéos peuvent vous être envoyées.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

Référence: 1122
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 3691 €.
Honoraires d'agence de 6.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 874 € - 2 536 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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