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Vidal Paysage

à Rocher

Couverture

à Berrias-Et-Casteljau

Villa sud ardeche - ruoms 07120

Name: Villa sud ardeche - ruoms 07120
SKU: 20999
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Alban-Auriolles 07120 —

375 000 €

96 m² / 1 063 m²

3 pièces

Renaissance Immobilier

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Idéalement implantée dans la vallée du Chassezac au confluent de l'Ardèche et de La Beaume.
Superbe villa de plain-pied bâtie en 2022, comprenant une belle pièce à vivre de 54 m2 ouverte sur une jolie cuisine équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.
Elle allie charme et confort grâce à ses prestations. Chauffage par PAC, gainable et poêle à bois.
Une agréable terrasse de 70 m2 domine le jardin de 1068m2 joliment arboré et clos avec sa piscine 7x3 m.
Un garage carrelé et isolé vient compléter cette coquette villa neuve.
Au calme à proximité d'un village bénéficiant des commodités et à seulement 10min de RUOMS et de ses commerces.
www.georisques.gouv.fr

Référence: 20999
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2023

Coûts annuels estimés : 318 € - 403 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr