Un véritable cocon familial avec jardin. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À VENDRE à LA FRESNAIS, charmante maison individuelle offrant un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort, à deux pas de la gare et à 10 minutes en vélo du littoral. Dès l'entrée, on découvre un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine séparée permet de préserver un espace convivial dédié aux moments partagés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres orientées Ouest, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin... Un vrai bonheur pour profiter des fins de journée ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres accueillantes, une salle de bains et des WC séparés, pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, aux jeux des enfants et aux repas en famille à l'abri des regards. Un garage complète ce bien et apporte un véritable plus pratique. Une maison lumineuse, agréable à vivre, où il fait bon se projeter et créer de nouveaux souvenirs. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 492-JT * Au prix de 225 750EUR FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 215 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] À visiter sans tarder !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 88 m² à La Fresnais
225 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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