Name: Appartement 17 m² à Paris-18e
SKU: GAP4617
Price: 172500 EUR
Availability: InStock

172 500 €

17 m²

1 pièce

LELIÈVRE Immobilier Paris 15ème - Montparnasse

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Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Studio dernier étage avec balcon - 17 m2 pondérés - Paris 18e Jules Joffrin / Guy Môquet - Immeuble pierre de taille Paris 18e arrondissement - Rue du Marché Ordener Situé au 8 rue du Marché Ordener, dans le 18e arrondissement de Paris, au dernier étage sur cour d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce charmant studio lumineux dispose d'un balcon filant et d'une vue dégagée. La superficie est de 15,958 m2 Loi Carrez, pour une surface pondérée de 17 m2 incluant le balcon filant. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon filant. Entièrement situé sur cour, il offre un environnement particulièrement calme. Son exposition Est permet de profiter d'une belle lumière naturelle le matin. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, rare dans le secteur. Les atouts de ce bien sont nombreux : il se trouve au dernier étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur, dispose d'un balcon filant, d'une vue dégagée, d'une exposition Est et d'un calme appréciable sur cour. Il présente également un fort potentiel après modernisation. Quelques remises au goût du jour permettront d'optimiser pleinement cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé. Idéalement situé entre les stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13), le bien bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant du 18e arrondissement. À proximité immédiate se trouvent les commerces de proximité, le marché Ordener ainsi que les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées sectorisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: GAP4617
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 652 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 765 € - 1 035 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-18e appartements avec ascenseur paris-18e appartements au dernier étage paris-18e achat appartement paris-18e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr