À Léon, charmante commune des Landes réputée pour son lac et sa proximité avec l’océan, découvrez cette maison contemporaine construite en 2008 qui déploie 175 m² habitables dans un cadre naturel privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m2, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur deux terrasses exposées sud-ouest, avec une vue imprenable sur la forêt de pins. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant pour plus de praticité.
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire. Une salle de bain indépendante avec WC, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau viennent compléter l’agencement fonctionnel et confortable de cette maison.
Implantée sur un terrain de 1891 m² traversé par un ruisseau, elle offre un environnement rare, calme et sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent des menuiseries en alu, un chauffage au sol par géothermie, un poêle à bois et un portail motorisé. Située en impasse, elle assure une tranquillité absolue.
Idéalement implantée, la maison permet de profiter de la douceur de vivre landaise : le lac de Léon et sa réserve naturelle se trouvent à quelques minutes, tout comme les magnifiques plages de Moliets, Messanges, Vieux-Boucau et Soustons. Que vous soyez amateur de baignades, de balades en forêt, de surf ou de détente en famille, vous serez séduit par la diversité des activités accessibles depuis cette propriété.
Une maison qui conjugue confort, charme naturel et emplacement privilégié à deux pas de l’océan.
Cette maison vous est proposée au prix de 570 000 €.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m2, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur deux terrasses exposées sud-ouest, avec une vue imprenable sur la forêt de pins. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant pour plus de praticité.
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire. Une salle de bain indépendante avec WC, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau viennent compléter l’agencement fonctionnel et confortable de cette maison.
Implantée sur un terrain de 1891 m² traversé par un ruisseau, elle offre un environnement rare, calme et sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent des menuiseries en alu, un chauffage au sol par géothermie, un poêle à bois et un portail motorisé. Située en impasse, elle assure une tranquillité absolue.
Idéalement implantée, la maison permet de profiter de la douceur de vivre landaise : le lac de Léon et sa réserve naturelle se trouvent à quelques minutes, tout comme les magnifiques plages de Moliets, Messanges, Vieux-Boucau et Soustons. Que vous soyez amateur de baignades, de balades en forêt, de surf ou de détente en famille, vous serez séduit par la diversité des activités accessibles depuis cette propriété.
Une maison qui conjugue confort, charme naturel et emplacement privilégié à deux pas de l’océan.
Cette maison vous est proposée au prix de 570 000 €.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - Charmante maison familiale 175m2 au calme absolu à Léon dans les Landes
570 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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