St laurent du var - maison de village - 2 appartements

Charme et Modernité au Cœur de Saint-Laurent-du-Var
Un Emplacement Privilégié et Rare
Dans une impasse préservée de l'agitation urbaine, tout en étant au véritable centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Cette maison de village, véritable perle rare, a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, services, écoles et réseaux de transports sont à deux pas, vous offrant une qualité de vie citadine sans les nuisances sonores.
Le Rez-de-Chaussée : Un Studio Indépendant Polyvalent
Le niveau inférieur de la maison a été intelligemment pensé pour offrir une totale autonomie. Vous y découvrirez un studio de 25 m² entièrement équipé.
• La pièce de vie : Lumineuse et optimisée, elle intègre une cuisine moderne aménagée.
• La salle d'eau : Une douche contemporaine avec toilettes intégrées.

Le plus : Cet espace est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), pour recevoir vos proches en toute intimité, ou pour exercer une profession libérale.

Les Étages : Un Duplex Élégant et Cosy
L'habitation principale s'élève sur deux niveaux, offrant une distribution fluide
1. Le Premier Étage (Espace de Vie) : En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour spacieux communique directement avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité.
2. Le Second Étage (Le Sanctuaire) : L’étage supérieur est entièrement dédié au coin nuit, magnifique suite parentale. Cet espace de nuit privé dispose d'une salle de bain haut de gamme, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi le luxe du choix !
Des Prestations de Qualité et une Gestion Simplifiée
• Rénovation Totale : Aucun travaux n'est à prévoir. Électricité, plomberie, sols et finitions : tout a été refait pour garantir une sérénité immédiate aux futurs acquéreurs.
• Copropriété Humaine : Avec un Syndic Bénévole, vous profitez de charges extrêmement réduites et d'une gestion de bon voisinage simplifiée.
• Sécurité et Environnement : Les informations sur les risques sont consultables en toute transparence sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours de réalisation.