Name: Maison récente au coeur de St Genis
SKU: 18596
Price: 569900 EUR
Availability: InStock

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569 900 €

120 m²

5 pièces

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Ghislaine MIDROUILLET 06x71x61x07x70 vous propose cette maison récente construite en 2018, implantée sur une parcelle de 357 m2, développant 120,41 m2 habitables, complétés par un garage de 32,68 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une buanderie / cellier, une chambre, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur l’extérieur. Une terrasse avec piscine semi-enterrée et pergola bioclimatique complète agréablement l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible à chaque niveau, assurant un bon confort thermique.
Situation recherchée en hyper centre de Saint-Genis-les-Ollières, à la limite de Craponne, bénéficiant d’une vue dégagée et de la proximité immédiate des commodités.

Référence: 18596
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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