Maison 236 m² à Carentoir

Nouveauté sur la commune de CARENTOIR ! Situé dans un hameau paisible de la commune de Carentoir, en campagne tout en restant très proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services du quotidien. Le bien se compose de deux parties distinctes pour un total de 236 m². La maison principale, vendue libre, développe de beaux volumes et propose cinq chambres, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail ou activité indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour d'environ 84 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une salle de jeux, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La seconde partie du bien comprend un appartement T3 en duplex actuellement loué. Cet atout majeur permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, idéal pour alléger votre mensualité de crédit ou sécuriser un investissement patrimonial. Ce double usage, habitation principale et rentabilité locative, rend le bien particulièrement attractif. Cette second partie offre également une possibilité d'agrandissement de la partie principale. Implanté sur une parcelle d'environ 622 m² exposée Est-Ouest, l'ensemble profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations. Une opportunité à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10148CM * Au prix de 267 750EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 255 000EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr