Maison familiale avec grand terrain, studio indépendant et sous-sol aménagé Le Vaudoué, cœur de village !

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** LAETITIA POULET vous propose à la vente : Maison familiale de standing à vendre Le Vaudoué Proche Fontainebleau Grand terrain constructible
Située au cœur du village du Vaudoué, en arrière-lot et au calme absolu, cette propriété familiale de standing offre environ 310 m2 de surfaces utiles, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau.
La maison principale, construite en 2003 et parfaitement entretenue, développe environ 236 m2 habitables et dispose d’un sous-sol total de plus de 100 m2 avec bureau, cave à vin, cellier et véritable salle de cinéma privée.Un studio indépendant rénové d’environ 30 m2, situé au-dessus du garage, constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités, une activité professionnelle ou un projet locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et WC, un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et larges baies vitrées, une cuisine américaine moderne avec buanderie, une salle à manger ouverte sur le parc arboré, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains récente avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Implantée sur un terrain de 4 140 m2, la propriété bénéficie à l’arrière d’un parc arboré plein sud de 3 100 m2, dont 700 m2 constructibles et piscinables, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement.
À l’avant : portail motorisé, stationnements multiples, double carport et garage indépendant de 42 m2 avec portes motorisées.
Bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant volumes, calme, nature et proximité de Fontainebleau, dans un village prisé du sud Seine-et-Marne.

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