698 000 €

210 m² / 10 000 m²

10 pièces

Agence Du Bois Dormant

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*** L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** LAETITIA POULET [Coordonnées masquées] vous propose de Saisir l'opportunité d'acquérir une PERLE RARE dans le secteur TRÈS PRISÉ DES TROIS PIGNONS, à seulement 15 MINUTES DE FONTAINEBLEAU et 10 MINUTES DE MILLY LA FORET Cette magnifique LONGÈRE DU XVIIIe SIÈCLE, est un coup de cœur assuré pour les amoureux d'histoire et de sérénité. Nichée sur PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN, elle offre un cachet authentique inégalable..
Le charme de l'ancien se conjugue ici au GRAND CONFORT MODERNE grâce à des travaux essentiels déjà réalisés : une TOITURE ENTIÈREMENT NEUVE et un système de chauffage de pointe avec une chaudière GAZ à CONDENSATION performante alimentant un PLANCHER CHAUFFANT au rez-de-chaussée.
L'assainissement individuel est de surcroît CONFORME AUX NORMES.
L'agencement intérieur est pensé pour le bien-être familial : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger où trône une majestueuse CHEMINÉE EN PIERRE DE BOURGOGNE, une cuisine ouverte, une buanderie/chaufferie, des toilettes, et une SUITE PARENTALE COMPLÈTE avec salle de bains et dressing.
À l'étage, un palier dessert CINQ BELLES CHAMBRES, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le terrain d'un hectare se divise en plusieurs ambiances : un charmant jardin de curé, une belle parcelle boisée, et un GRAND PRÉ POUVANT ACCUEILLIR DES CHEVAUX. Les dépendances comprennent une ancienne écurie transformée en ATELIER et une magnifique CAVE VOÛTÉE.
De plus, une AUTORISATION DE CONSTRUIRE est disponible. Cette propriété est une chance unique d'allier le prestige de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, au cœur d'un environnement préservé et stratégiquement situé.

CONTACTEZ LAETITIA POULET [Coordonnées masquées] ou L'AGENCE AU [Coordonnées masquées] *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxueuse longère du xviiie siècle - 1 hectare aux portes de fontainebleau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Luxueuse longère du xviiie siècle - 1 hectare aux portes de fontainebleau

698 000 €