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Appartement 82 m² à Nantes
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Général Buat Duplex atypique rénové avec entrée indépendante, stationnement et fort potentiel
Idéalement situé dans le quartier prisé entre la basilique Saint-Donatien et le Parc du Plessis-Tison, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 83 m² Carrez offre un cachet unique et une véritable sensation de maison grâce à ses entrées indépendantes et à son agencement fonctionnel.
Rénové en 2025, il allie caractère et potentiel évolutif, dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée :
* une pièce de vie,
* une salle à manger,
* une cuisine séparée, à équiper selon vos envies,
* une chambre avec salle deau et WC privatifs, accessible également depuis lextérieur : idéale pour accueillir ponctuellement ou envisager une location dappoint,
* une pièce à pignon sur rue, anciennement atelier de cordonnerie, désormais intégrée à lhabitation.
Cette pièce, pensée comme un salon, bénéficie dune nouvelle vitrine récemment installée par les propriétaires actuels, apportant une meilleure isolation phonique ainsi quune intimité accrue.
À létage :
* deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré,
* une salle deau avec WC.
Une place de stationnement privative et une cave de 7,7 m² complètent lensemble.
Un bien lumineux et atypique, au caractère affirmé, offrant un véritable potentiel dévolution et un mode de vie pratique en cœur de ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement situé dans le quartier prisé entre la basilique Saint-Donatien et le Parc du Plessis-Tison, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 83 m² Carrez offre un cachet unique et une véritable sensation de maison grâce à ses entrées indépendantes et à son agencement fonctionnel.
Rénové en 2025, il allie caractère et potentiel évolutif, dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée :
* une pièce de vie,
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* une chambre avec salle deau et WC privatifs, accessible également depuis lextérieur : idéale pour accueillir ponctuellement ou envisager une location dappoint,
* une pièce à pignon sur rue, anciennement atelier de cordonnerie, désormais intégrée à lhabitation.
Cette pièce, pensée comme un salon, bénéficie dune nouvelle vitrine récemment installée par les propriétaires actuels, apportant une meilleure isolation phonique ainsi quune intimité accrue.
À létage :
* deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré,
* une salle deau avec WC.
Une place de stationnement privative et une cave de 7,7 m² complètent lensemble.
Un bien lumineux et atypique, au caractère affirmé, offrant un véritable potentiel dévolution et un mode de vie pratique en cœur de ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 82 m² à Nantes
299 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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