Name: Maison Taule 4 pièce(s) 89 m2
SKU: MX00463
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

199 900 €

89 m² / 919 m²

4 pièces

Barraine Immo

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***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE*** En EXCLUSIVITE : Actuellement la maison est en location ce qui permet un investissement en toute quiétude vu la situation et l'état général du bien. Locataire en place : loyer 725 euros Bail en date du 21.09.2007 A proximité immédiate du centre-bourg de TAULE-PENZE et à seulement 15 minutes des plages, cette charmante maison de 89 m² vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, elle dispose d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et équipée qui deviendra le coeur de vos moments conviviaux. Elle dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. La maison permet une vie de plain pied avec sa chambre et une salle d'eau-WC au rez de chaussée. A l'étage, les 2 chambres ont chacune un placard permettant du rangement (dressing). Une salle de bains et un wc viennent compléter ce niveau. Le tout est implanté sur un terrain de 919 m² entièrement clos par des haies. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein Ouest pour vos soirées entre amis. Vous pourrez vous garer aisément au sein de la propriété . Assainissement au tout à l'égout conforme. La ville de Morlaix se situe à 10 minutes et les plages de Carantec et Roscoff à 15 minutes. N'attendez pas pour découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire par son emplacement et son charme. Contactez notre agence à SAINT POL DE LEON pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: MX00463
Honoraires d'agence de 6.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 415 € - 1 915 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr