Maison 140 m² à Fenouillet

Maison avec deux appartements T4. Située à Fenouillet, commune prisée aux portes de Toulouse et disposant notamment d’un collège, cette maison individuelle se compose de deux appartements de type 4.
L’un des logements est actuellement loué 850 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est libre de toute occupation. L’ensemble est en excellent état et propose des prestations récentes et de qualité. Une isolation thermique par l’extérieur a également été réalisée, assurant confort optimal et performance énergétique.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
Résider dans le T4 en rez-de-chaussée avec jardin tout en bénéficiant d’un loyer mensuel de 850 € ;
Mettre en location les deux appartements dans le cadre d’un investissement ;
Étudier l’acquisition d’un seul des deux lots selon votre projet.
La commune est desservie par quatre lignes du réseau Tisséo : 59, 113, 130 et Linéo 10, avec une correspondance directe au métro à la station La Vache.
Du lundi au vendredi, la fréquence est d’un bus toutes les 8 à 9 minutes aux heures de pointe (7h–9h et 16h–19h), puis toutes les 12 minutes le reste de la journée.
Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3100 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 137. 21m²