Cécile, votre conseillère IMMOVENDU, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 162 m² habitables, idéale pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen.
Située à BLAUSASC, cœur du Pays des Paillons, à seulement 18 km de Nice et à 30 minutes des plages, ce bien de caractère saura séduire les familles en quête d’espace, de charme et de sérénité.
Un cadre de vie préservé et pratique
Nichée sur deux parcelles totalisant 1 079 m², cette maison, construite en 2006, allie beaux volumes, charme authentique et calme absolu.
Exposition SUD-OUEST
Son jardin intégralement clôturé, éclairé et entretenu offre de multiples espaces de détente :
Une grande terrasse pour les repas en plein air
Un coin barbecue convivial
Une zone piscine sécurisée
Des oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, complétés par un espace potager
Un grand garage de 30 m² et des stationnements extérieurs pour 5 à 6 véhicules
Rez-de-jardin : convivialité et fonctionnalité
65 m² de séjour cathédrale avec cuisine ouverte, pour des moments partagés même aux fourneaux
30 m² de véranda aménageable en cuisine d’été ou espace invités
Pièces de service pratiques : buanderie, cellier, cave à vins, local technique, toilettes
Possibilité d’aménager une 4ème chambre (dans le séjour ou la véranda)
1er étage : un espace nuit pensé pour le bien-être
Accessible par un escalier en pierres de taille, cet étage propose :
Une suite parentale en travertin avec salle d’eau et dressing
Deux chambres avec mezzanine, idéales pour enfants, ados ou couchages supplémentaires
Une salle d’eau commune aux deux chambres
Dressing aménagé, rangements et toilettes
Accès direct à la partie supérieure du jardin et à ses arbres fruitiers
Équipements et performances
Pour un confort optimal, la maison est dotée de :
Plancher chauffant rafraîchissant et thermostat connecté
Adoucisseur d’eau et aspiration centralisée
Double vitrage, isolation renforcée et DPE satisfaisant
Moustiquaires intégrées pour profiter des fenêtres ouvertes en toute sérénité
Une maison aux multiples potentiels, à découvrir sans plus attendre.
Contactez our organiser votre visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.
Située à BLAUSASC, cœur du Pays des Paillons, à seulement 18 km de Nice et à 30 minutes des plages, ce bien de caractère saura séduire les familles en quête d’espace, de charme et de sérénité.
Un cadre de vie préservé et pratique
Nichée sur deux parcelles totalisant 1 079 m², cette maison, construite en 2006, allie beaux volumes, charme authentique et calme absolu.
Exposition SUD-OUEST
Son jardin intégralement clôturé, éclairé et entretenu offre de multiples espaces de détente :
Une grande terrasse pour les repas en plein air
Un coin barbecue convivial
Une zone piscine sécurisée
Des oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, complétés par un espace potager
Un grand garage de 30 m² et des stationnements extérieurs pour 5 à 6 véhicules
Rez-de-jardin : convivialité et fonctionnalité
65 m² de séjour cathédrale avec cuisine ouverte, pour des moments partagés même aux fourneaux
30 m² de véranda aménageable en cuisine d’été ou espace invités
Pièces de service pratiques : buanderie, cellier, cave à vins, local technique, toilettes
Possibilité d’aménager une 4ème chambre (dans le séjour ou la véranda)
1er étage : un espace nuit pensé pour le bien-être
Accessible par un escalier en pierres de taille, cet étage propose :
Une suite parentale en travertin avec salle d’eau et dressing
Deux chambres avec mezzanine, idéales pour enfants, ados ou couchages supplémentaires
Une salle d’eau commune aux deux chambres
Dressing aménagé, rangements et toilettes
Accès direct à la partie supérieure du jardin et à ses arbres fruitiers
Équipements et performances
Pour un confort optimal, la maison est dotée de :
Plancher chauffant rafraîchissant et thermostat connecté
Adoucisseur d’eau et aspiration centralisée
Double vitrage, isolation renforcée et DPE satisfaisant
Moustiquaires intégrées pour profiter des fenêtres ouvertes en toute sérénité
Une maison aux multiples potentiels, à découvrir sans plus attendre.
Contactez our organiser votre visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 162m² à BLAUSASC avec Piscine et Jardin
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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