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Quadro
à Puget-Sur-Argens
Baili Aymen
à Le Muy
EMPRUNTIS
à Cogolin
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
Villa lumineuse dominant l’Estérel, vue exceptionnelle
— Les Adrets-De-L'esterel 83600 —
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Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 138.55 m² habitables, complétée par un garage de 14 m², bénéficie d’une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal du matin au soir ainsi qu’une vue panoramique sur le massif de l’Esterel et les Roches Rouges.
Le niveau principal s’ouvre sur un hall d’entrée qui distribue les espaces de vie. Le séjour, particulièrement lumineux, se prolonge sur un balcon face au panorama de l'Estérel. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte permet un accès direct à une terrasse extérieure exposée nord, idéale durant la période estivale pour profiter d’un espace plus frais et ombragé.
Une chambre de Maître avec salle d’eau et lave-mains, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un dégagement dessert une buanderie, un second WC indépendant, une chambre avec terrasse, une salle de bains rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu’une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (pièce sans ouverture). Ce niveau offre également un accès direct au garage, lequel présente un beau potentiel de transformation en chambre supplémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, une allée goudronnée mène du portail jusqu’à l’entrée de la villa. En contrebas du terrain, l’espace piscine et sa large terrasse, à rénover, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un espace de vie extérieur convivial, tourné vers la vue et pleinement exploitable.
Le niveau principal s’ouvre sur un hall d’entrée qui distribue les espaces de vie. Le séjour, particulièrement lumineux, se prolonge sur un balcon face au panorama de l'Estérel. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte permet un accès direct à une terrasse extérieure exposée nord, idéale durant la période estivale pour profiter d’un espace plus frais et ombragé.
Une chambre de Maître avec salle d’eau et lave-mains, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un dégagement dessert une buanderie, un second WC indépendant, une chambre avec terrasse, une salle de bains rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu’une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (pièce sans ouverture). Ce niveau offre également un accès direct au garage, lequel présente un beau potentiel de transformation en chambre supplémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, une allée goudronnée mène du portail jusqu’à l’entrée de la villa. En contrebas du terrain, l’espace piscine et sa large terrasse, à rénover, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un espace de vie extérieur convivial, tourné vers la vue et pleinement exploitable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa lumineuse dominant l’Estérel, vue exceptionnelle
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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