Name: Saint-germain-en-laye - maison familiale
SKU: 4888
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

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1 290 000 €

205 m² / 330 m²

7 pièces

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QUARTIER PLATEAU - Dans un secteur très prisé de Saint-Germain-en-Laye, cette belle maison familiale (177.52 m2 carrez, 205.71 m2 au sol - ravalement 2023) bâtie sur un terrain d'environ 330 m2, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et volumes généreux.
De beaux espaces de vie baignés de lumière (exposition plein sud) sont particulièrement agréables à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le triple séjour lumineux de 52 m2 (grandes baies vitrées) avec accès de plain pied sur le jardin et sa très belle cuisine dinatoire attenante à la salle à manger.
A l'étage, vous disposez de quatre chambres avec balcon dont une master room avec sa salle de bains privative et de deux salles de bains avec WC. Les combles aménagés proposent deux pièces pouvant servir de bureau et de chambre d'invité.
Profiter pleinement des beaux jours grâce à son jardin ensoleillé exposé Sud, au calme.
En sous-sol, vous béneficiez d'un vaste garage double et d'une cave faisant office de buanderie et d'atelier.
Coup de coeur assuré !
POINTS FORTS:
- DPE C
- nombre de chambres et salles de bains
- Proximité écoles publiques et privées (carte scolaire Ampère - créche, maternelle, primaires, collège, lycée).
- Place du marché et Centre-ville à pieds en quelques minutes.
- Gare RER A.

Référence: 4888
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 211 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr