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Maison de caractère avec dépendance
— Le Raincy 93340 —
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Située en plein centre de Le Raincy, cette maison meulière de caractère construite en 1931 offre un fort potentiel pour un projet familial ou patrimonial, dans une commune recherchée pour son cadre verdoyant, son calme résidentiel et sa proximité rapide avec Paris.
La maison principale, développant environ 208 m² habitables (176 m² loi carrez) propose une configuration fonctionnelle et évolutive comprenant :
• Trois chambres
• Un bureau,
• Deux séjours offrant de beaux espaces de réception
• Deux cuisines (été / hiver), permettant différentes organisations de vie
Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence avec espace professionnel ou valorisation patrimoniale après travaux.
En complément, la propriété dispose d’une dépendance de plus de 100 m², véritable atout offrant un fort potentiel d’aménagement : habitation complémentaire, atelier, bureaux, espace professionnel ou projet locatif.
DPE : E
Audit énergétique réalisé.
Situation géographique privilégiée, au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, surface et potentiel d’évolution.
Prix : 950 000 euros HAI
Taxe foncière : 1829 euros
La maison principale, développant environ 208 m² habitables (176 m² loi carrez) propose une configuration fonctionnelle et évolutive comprenant :
• Trois chambres
• Un bureau,
• Deux séjours offrant de beaux espaces de réception
• Deux cuisines (été / hiver), permettant différentes organisations de vie
Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence avec espace professionnel ou valorisation patrimoniale après travaux.
En complément, la propriété dispose d’une dépendance de plus de 100 m², véritable atout offrant un fort potentiel d’aménagement : habitation complémentaire, atelier, bureaux, espace professionnel ou projet locatif.
DPE : E
Audit énergétique réalisé.
Situation géographique privilégiée, au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, surface et potentiel d’évolution.
Prix : 950 000 euros HAI
Taxe foncière : 1829 euros
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère avec dépendance
950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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