Appartement Aix-en-Provence 2 pièces 47m²

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent : Secteur Pont de l'Arc - Au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,05 m² situé au 1er étage sur 3, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de près de 24,10m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. L'exposition Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée et prolonge naturellement l'espace vers une terrasse de 9,58m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, sans perte de place, et l'ensemble de l'appartement est en très bon état, prêt à être occupé sans travaux. Prestations et confort : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel, panneaux solaires pour l'eau chaude, interphone, digicode et visiophone, ascenseur avec accès direct au sous-sol. Deux places de stationnement couvertes en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. Copropriété de 82 lots Charges annuelles : 1 864 euros Taxe foncière : 865 euros Pas de procédure en cours Performance énergétique remarquable : DPE A (63 kWh/m²/an) - GES A (1 kg CO2/m²/an), garantissant de faibles consommations . Prix : 254 400 euros FAI Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre aixois ou un investissement locatif de qualité. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 RSAC Aix-en-Provence 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19, allée des Prés Verts 84120 Pertuis Copropriété de 82 lots. Charges annuelles : 1864 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.