Appartement 44 m² à Villers-Sur-Mer

ANNÉE HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, ce magnifique appartement, situé au sein d'un superbe manoir, dans un environnement calme et recherché. Proche des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduite par le cachet de l'ancien, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, des moulures élégantes et une atmosphère raffinée. La belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose d'une première chambre avec sa salle d'eau attenante, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, le tout sur 44,97 m². Une seconde chambre avec sa salle de bains de 10,30 m² bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui pourra vous permettre de loger indépendamment des amis ou de la mettre en location. La résidence est sécurisée et l'appartement bénéficie d'une place de stationnement et d'un extérieur commun avec le manoir pour prendre des repas entre amis. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, et avec un accès aux transports permettant de rejoindre facilement Deauville. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, prestations modernes et fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Taxe foncière : 759 euros Taxe d'habitation : 595 euros N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes éventuelles, ou pour visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE : Isabelle SALOMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943367516. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.