Cession de droit au bail ? local commercial 440 m² sur 2 niveaux ? erp

Dans la Zone Commerciale du FORUM ! A céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 440 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité. Caractéristiques : Surface totale : 440 m² (280 m2 au RDC et 160 m2 à l'étage) Répartition : 2 niveaux exploitables Local pouvant accueillir du public (ERP 5) Pas de restauration, ni de sports et loisirs. Configuration flexible adaptée à de nombreuses activités Belle hauteur sous plafond et espaces lumineux Accès facile et bonne accessibilité Conditions financières : Prix du droit au bail : 142 600 euros TTC Dont honoraires d'agence : 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur Loyer actuel : 4 667 euros HT / mois (hors charges) Provisions sur charges : 333,33 euros HT / mois (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 9 334 euros HT-HC soit 2 mois de loyers Disponibilité : environ 3 mois après ACCORD Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (9.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)