Name: Maison d'architecte - Enghien Les Bains - Coeur de ville - 149 m2 - 5 chambres.
SKU: 1615
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

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799 000 €

149 m² / 250 m²

7 pièces

ALFA IMMOBILIER Enghien les bains

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Idéalement située à Enghien Les Bains, en plein coeur de ville, à moins de 5 minutes à pied du lac, des écoles, de la gare et de la rue principale, Maison d'architecte du début 19ième offrant de beaux volumes, beaucoup de cachet et un gros potentiel. Une fois passée l'entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, un double séjour vous accueille ainsi qu'une cuisine qu'il sera possible d'ouvrir sur le séjour. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième niveau se trouvent deux belles chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec des WC. Au dernier étage, dans le pigeonnier baigné de lumière, une belle pièce supplémentaire pourra faire office de bureau ou de chambre. La maison dispose également d'un sous-sol total aménageable, d'un jardin et vous pourrez garer plusieurs véhicules sur le terrain. L'ensemble de la maison, qui propose dans la plupart des pièces de doubles expositions, est baigné de lumière et offre tout le cachet de l'ancien ( parquet, moulures, cheminée). Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1615
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 530 € - 7 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr