Maison Le Teich 2 logements T4 - auncun travaux à prévoir

A vendre en exclusivité Chez ERA SUD BASSIN ! Située au Teich, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison soigneusement entretenue offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements distincts. Implantée sur un terrain de 460 m², la maison se compose : - A l'étage : habitation principale Vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 38 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. L'étage propose également 3 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au grenier, offrant environ 40 m² supplémentaires de surface de rangement. Une grande terrasse vient compléter ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Au rez-de-chaussée : logement indépendant Avec un accès totalement indépendant, ce logement de plain-pied d'environ 73 m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un jardin attenant, situé à l'opposé de la terrasse de l'étage, garantit l'intimité des deux espaces. Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat. - Prestations et confort -Chauffage électrique -Menuiseries en double vitrage -Volets roulants électriques -Maison rassurante, bien entretenue, habitable immédiatement Une opportunité idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, dans un secteur prisé du Bassin d'Arcachon. Contactez votre conseillère agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)