324 950 €

160 m² / 136 m²

7 pièces

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Exclusivité Laforêt Idéal investisseur ! Immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé dans le centre ville à proximité du Théâtre Saint-Louis , des Halles et 500mètres de la place Travot ! L'immeuble se compose d'un espace commun desservant 6 logements meublés : - 5 studios et 1 appartement de type T2. Les 6 lots sont actuellement loués meublés, générant un revenu locatif mensuel de 2100 euros. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Diagnostics de performance énergétique classés C ou D selon les logements. Investissement clé en main avec rentabilité immédiate. Les seules charges à prévoir sont la taxe foncière (taxe d'ordures ménagères incluse) : 2838 euros/an. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 54
Honoraires d'agence de 4.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport Cholet 7 pièce(s) 160 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport Cholet 7 pièce(s) 160 m2

324 950 €