Appartement 116 m² à Bordeaux

Bordeaux Saint-Augustin – T5 de charme en demi-niveaux avec terrasse, balcon et parking

Dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, à quelques pas du CHU Pellegrin, du tramway, des bus et de tous les commerces, découvrez cet appartement atypique et chaleureux de 115 m², organisé sur trois demi-niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable.

Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière et convivialité.

Au premier niveau, une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant.
Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners entre amis.
Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au niveau intermédiaire, l'espace nuit se compose de :
• deux chambres confortables
• une salle d'eau
• un WC indépendant
• un dressing

Au dernier niveau, un véritable espace parental vous attend :
une suite avec salle de bain avec WC, dressing et balcon, offrant un coin intime et apaisant.

Les + qui font la différence :

? Appartement sur trois demi-niveaux plein de charme avec 4 chambres

? Terrasse de 10 m² + balcon

? 115 m² habitables

? Parking sécurisé

? Quartier recherché, transports et commerces à pied

? Un bien rare à Saint-Augustin, mêlant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie urbain tout en gardant une atmosphère cocooning.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32740439)