Appartement 73 m² à Colombes

Appartement à Colombes divisé en 3 lots déjà loué - Projet clé en mains !
À seulement 7 minutes à pied de la gare du Stade et en face du futur tramway, découvrez ce bien rare idéal pour investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et sécurisée.

Un investissement clé en main :
Appartement actuellement divisé en 3 lots indépendants, tous loués :
Studio 1 – 20 m² : loué 750 € CC
Studio 2 – 19 m² : loué 750 € CC
T2 – 23 m² : loué 920 € CC
- Revenus locatifs mensuels : 2 420 € CC- Revenus locatifs annuels : 29 040 € CC

Chaque logement est optimisé, fonctionnel et bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des transports.

Espaces communs supplémentaires :

Une buanderie commune avec lave-linge et espace de rangement complète ce bien.Un couloir indépendant a été créé afin de desservir les trois appartements ainsi que la buanderie, assurant une organisation pratique et fluide.

Emplacement stratégique
Face au futur tramway (valorisation à venir)
7 minutes à pied de la gare du Stade (ligne J vers Saint-Lazare)
Proximité commerces, commodités et axes routiers
Secteur dynamique et recherché
Les + du bien :

3 lots déjà louésRentabilité immédiate à 9,60%Emplacement premiumPotentiel de valorisation avec l'arrivée du tramwayGestion facilitée (même ensemble immobilier)

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous !

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Kenzo MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)