Maison individuelle 105 m2 Montjay Bures-sur-Yvette (91440)

Dans le quartier résidentiel recherché de Montjay, maison indépendante d’environ 105 m2 sur un terrain clos de 489 m2 avec accès véhicule et de nombreux arbres fruitiers..
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé Est Nord-Est de 28 m2 avec cheminée insert, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.
À l’étage : palier, salle d’eau avec WC et 2 chambres mansardées.
Sous-sol avec cave et vide sanitaire.
Garage et abri de jardin.
Toiture entretenue, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique + cheminée.
Gare RER B à environ 25 min à pied, écoles et commerces à proximité.
Prix :436 800 € honoraires d’agence inclus (4 % TTC)
DPE : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 536 € et 3 430 € par an (prix indexés 2021-2023).
L’audit énergétique indique une possibilité de pouvoir passer du DPE E à DPE B en effectuant les travaux suivants :
Isolation des murs
Remplacement des menuiseries extérieures (Portes)
Installation d’un système de ventilation
Remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire
Remplacement du système de chauffage
Le coût envisagé par l’audit énergétique est d’environ 35 000 € et permettrait ensuite une consommation annuelle théorique entre 601 € et 813 €contre 2 536 € à 3 430 € aujourd’hui.
Propriétaires ouverts à la négociation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Géorisques. Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : Vallée de Chevreuse. Pour visiter ce bien votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.