Grand T4 traversant et lumineux dans résidence rénovée et isolée

Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
A Lingolsheim, rue de Berne, en étage avec ascenseur, un appartement lumineux et traversant de 85m2 loi Carrez + une cave + un garage.
L’appartement est actuellement loué.
Possibilité de départ des locataires.

L’appartement se compose ainsi :
- une entrée
- un séjour de 20m2
- une cuisine équipée avec sa loggia
- trois chambres (10.21m2, 13.36m2 et 15.58m2)
- une salle de bains
- un WC séparé
Ce bien se complète par une cave en sous-sol et un garage fermé sur cour.

Pourquoi ce bien plutôt qu’un autre ?
- La situation : à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
- La performance énergétique : bâtiment isolé par l’extérieur, chaudière condensation gaz, double vitrage,…
- Les beaux volumes et la luminosité
- Le garage

Prix H.A.I. : 170.000 euros
Prix net vendeur : 160.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : 2282 euros par an, soit 190 euros par mois (consommation actuelle par 4 personnes, eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs,…)
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie GOVAERT, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole