À vendre murs entrepot atelier bureaux 144m² nice ouest

À VENDRE ENTREPOT ATELIER BUREAUX 144m² NICE OUEST Proche A8 et voie Mathis !

EXCLUSIVITÉ - L'ENTREPRISE IMMOBILIER

A VENDRE MURS ENTREPÔT 144m² au rez-de-chaussée d'une copropriété mixte résidentielle et professionnelle parfaitement entretenue, comprenant :
- 3 Bureaux
- 1 Garage
- 1 Atelier
- 1 Cuisine
- 1 Accueil
- 1 Salle de détente
- 1 Salle de douche
- 1 WC

ATOUTS TECHNIQUES ET SÉCURITÉ :

- Équipement complet : courant triphasé, compresseur d'air, fibre optique et système de climatisation réversible avec 4 unités.
- Sécurité renforcée : présence de grilles de sécurité, d'une alarme et d'un contrôle d'accès.
- Copropriété sécurisée : site sous vidéo-surveillance, accessible via un portail automatique et un portillon installés récemment.

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ stratégiques :

- A8, Promenade des Anglais et voie Mathis
- à proximité du Grand Arénas
- Stationnement : facilité par la présence de places de parking libres au sein de l'enceinte fermée de la résidence.

ÉTAT DU BIEN ET DE LA COPROPRIÉTÉ :
- Copropriété saine sans procédure en cours.
- Travaux de gros œuvre suivis : chaudière remplacée il y a 2 ans et circuits d'évacuation refaits.
- Règlement de copropriété souple autorisant notamment les professions libérales et les activités de services.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente 369 950€ Frais d'agence inclus hors taxe.
- Taxe foncière de près de 1500€/an
- Provision de charges de près de 167€/mois comprenant chauffage, eau, entretien, portail de la copropriété et sécurité.
- Pas de gros travaux prévus
DISPONIBLE immédiatement