Maison- proche tram - - jardin - fleury-les-aubrais (45400)

Un havre de paix aux portes de tout Au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Le terminus du tram, accessible en seulement 5 minutes à pied, facilite tous vos déplacements au quotidien. Dès les premiers pas, la lumière vous accueille. La véranda, baignée de soleil, crée une atmosphère douce et chaleureuse, véritable invitation à la détente. Ce bien à remettre à votre goût s'ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour exposé plein sud, l'espace nuit, composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, promet calme et repos dans une ambiance intime et apaisante. Une cave et un garage fermé en premier rang complètent ce bien rare sur le secteur. Ses atouts : Chaudière neuve (2025) Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires Emplacement privilégié, entre nature et commodités Un lieu où il fait bon vivre, après avoir fais un rafraîchissement sera prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Prix de vente 187 000 euros Net vendeur et 12 900 euros d'honoraire d'agences Classe énergétique de catégorie D (248kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie D, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (36 Kg CO?/m²/an). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1587