Appartement 81m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune de GIF SUR YVETTE, dans une résidence familiale, arborée et sécurisée avec gardien, ce charmant appartement sans travaux de quatre pièces de 81 m² environ à la double exposition SUD-EST. Il offre une grande entrée avec coin bureau et accès au wc indépendants, une cuisine moderne aménagée et équipée indépendante, un séjour de 20 m² environ avec balcon sans vis à vis. Côté nuit, un grand rangement, trois belles chambres dont une de 11m² environ ainsi qu'une salle de bains moderne.
Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Le chauffage y est collectif au gaz.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, et les volets roulants électriques également.
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardien ainsi que l'entretien des parties communes . Elles s'élèvent à 350€/mois.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%.Le prix hors honoraires est de 287500 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr