Name: Appartement 48 m² à Royan
SKU: 690V1191A
Price: 266400 EUR
Availability: InStock

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ETABLISSEMENTS DRUJON

266 400 €

48 m²

2 pièces

INGRID CRABOUILLER PATRIMOINE & IMMOBILIER

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PONTAILLAC ? T2 de 50m2 petite copropriété au calme
Votre agence IMMOCEAN by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé à deux pas de la plage, au coeur du quartier emblématique de Pontaillac.
Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2007 comprenant 10 appartements, ce T2 séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations complètes. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un agréable séjour/salle à manger de 30m2 avec accès direct à une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
Le + : un grand garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu de vie en bord de mer. À visiter sans tarder !
VENDU MEUBLE

Référence: 690V1191A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 420 €.
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse royan appartements au dernier étage royan appartements avec garage royan achat appartement royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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