Charme et Potentiel à Deux Pas des Plages - Maison en pierres à rénover au Val André

-EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE- Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages prisées du Val André et des commerces, cette maison mitoyenne en pierres représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un emplacement recherché. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété dispose d'un jardin privatif, d'un assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) et d'une viabilisation complète, offrant ainsi une base saine pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison développe environ 55 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste cuisine meublée, offrant un bel espace à aménager selon vos envies, ainsi qu'une pièce supplémentaire à repenser, laissant libre cours à votre imagination pour créer un séjour chaleureux ou un espace de vie personnalisé. Un escalier central en bois conduit à l'étage. Le palier distribue deux chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon, ainsi qu'un cabinet de toilettes équipé de WC et d'un lavabo. L'ensemble est sublimé par un parquet d'origine, apportant charme et authenticité à ce niveau. Cet agencement permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Authenticité, emplacement recherché et potentiel de valorisation font de cette maison une belle opportunité à repenser selon vos envies. Pour accompagner votre projet, une option clé en main est proposée : un professionnel de la rénovation peut assurer l'intégralité des travaux, de la conception à la livraison, pour un résultat sur mesure. Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Val André et laisser libre cours à votre imagination. Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.