Name: Appartement 27 m² à Saint-Cyr-Sur-Mer
SKU: 112342DHI3408
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

187 000 €

27 m²

1 pièce

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A Saint-Cyr-sur-Mer, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe studio situé au troisième et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages de sable.

Dès lentrée, un espace accueillant avec coin penderie installe une atmosphère soignée et fonctionnelle. Lappartement se compose dune salle de bain, dun WC indépendant, ainsi que dune pièce de vie lumineuse avec rangements intégrant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

Grâce à son exposition plein sud, le logement bénéficie dune luminosité remarquable et souvre sur une élégante terrasse, parfaite pour savourer des instants de détente en extérieur. Pour parfaire le tout , une petite vue mer s'offre à vous . La climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée.

Une cave vient compléter ce bien rare, tandis que le stationnement aisé au sein de la résidence fermée et sécurisée constitue un véritable atout.
Et en plus, de très faibles charges.
Par un accès privatif, vous pourrez vous rendre aux commerces à 5 min à pied.

Un bien idéal pour une résidence secondaire de charme, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité.

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Virginie MAUDUIT [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112342DHI3408
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 660 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 490 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-cyr-sur-mer achat appartement saint-cyr-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr